Les magasins vacants ou inutilisés dans le centre d’Athènes représentent 22,9% du total (22,4% l’année dernière). Cependant, une partie importante d’entre eux sont en cours de rénovation ou de transformation en hébergements touristiques. Cette catégorie comprend également les magasins de grandes propriétés et d’immeubles en attente de décision des investisseurs.
Les magasins les plus vides ou inutilisés se situent dans les arcades (Sofokleous, Aristidou, Lekka, Stadiou) et dans les rues Stadiou, Athéna et Aiolou, qui sont des « axes de communication » entre Syntagma et Omonia.
C’est ce qui ressort de l’enquête sur l’occupation des sols dans le cœur commercial de la capitale, réalisée cette année, pour la deuxième année, par la Chambre de commerce d’Athènes et l’Université d’économie d’Athènes.
Comme l’a souligné le président de la Chambre de commerce d’Athènes, Stavros Kafounis, « nous savons que sans données correctes, une planification à long terme et un ciblage approprié par le gouvernement local et l’État sont impossibles, et il est également impossible de prendre les bonnes décisions ». pour prendre des risques commerciaux. Notre prochain objectif est d’étendre l’enregistrement et de couvrir tous les marchés locaux d’Athènes et, pourquoi pas, tout le pays”.
Pour sa part, le recteur de l’OPA, Dimitris Bourandonis, a déclaré : « L’importance stratégique de la recherche aidera à comprendre les changements du marché et constitue un outil essentiel pour les décisions stratégiques visant à s’adapter à l’économie moderne des commerces de détail et de gros de produits et services. ” .
Comme indiqué, selon les résultats de la recherche, de nombreuses propriétés restent fermées dans des immeubles en attente de propriété ou en attente des mouvements des investisseurs, tandis que le sauvetage du patrimoine architectural et de la physionomie du centre historique passe par sa relance économique. Le commerce, a-t-il souligné, peut sauver des monuments, des bâtiments classés et des quartiers historiques, “et c’est le seul modèle qui s’est avéré efficace et durable au niveau international”.
Plus généralement, le centre commercial d’Athènes continue d’être commercial et avec une grande variété de magasins et une spécialisation thématique dans les rues individuelles.
Il offre une plus grande variété de produits et d’options de shopping que les plus grands centres commerciaux (centres commerciaux), tandis qu’en même temps l’expérience du consommateur est enrichie par l’expérience historique et l’atmosphère uniques de la ville et, en fait, par l’historicité et la durabilité de la région. nécessitent la préservation de la commercialité en combinaison avec le développement harmonieux d’autres usages tels que la restauration et l’hôtellerie.
Plus généralement, selon l’étude, dans le centre commercial d’Athènes, les deux principales utilisations sont la vente au détail de vêtements et de chaussures (16,2 %) et la fourniture de services de restauration et de divertissement (14,4 %).
Il existe une grande variété de magasins de détail qui couvrent un large éventail de besoins d’achat, tandis que les magasins de restauration ont un cycle de vie plus lent que les autres usages. De nouveaux restaurants ouvrent et ceux existants ferment de plus en plus fréquemment.
Certaines rues sont caractérisées par la plus forte concentration de magasins de la même catégorie, la présence plus forte de certaines branches commerciales confère un contenu thématique et une couleur particulière aux rues du triangle commercial, tandis que des phénomènes similaires sont également observés dans les entreprises de restauration et de divertissement.
Les utilisations commerciales en déclin sont les ateliers d’argenterie et d’orfèvrerie de Perikleous et Kolokotroni, les outils, les matériaux de construction et les équipements ménagers de la rue Athenas, tandis que la zone commerciale thématique qui n’existe plus est la rue Dragatsaniou pour les appareils électriques et dans le centre commercial thématique. les zones qui survivent sont les articles de kigaleria de la rue Vissis, les vêtements, chaussures et accessoires de la rue Ermou et de la rue Agios Markos et les vêtements, chaussures, textiles et linge de maison de la rue Nikiou.
De nombreux magasins vides et inutilisés sont implantés dans les arcades (Sofokleous, Aristidou, Lekka, Stadiou) et dans les rues Stadiou, Athéna et Aiolou qui sont des « axes de communication » entre Syntagma et Omonia.
La Chambre de Commerce d’Athènes, sur la base de la recherche, souligne que le commerce thématique a besoin d’incitations pour être sauvé, car le sauvetage des zones commerciales thématiques “est important d’un point de vue historique, culturel et social”, tout en soulignant qu’il Il s’agit d’une diffusion des bénéfices économiques issus de l’exploitation du commerce thématique.
Sur la base des résultats de la recherche, il est recommandé de prêter attention aux axes Stadio, Aiolos et Athena, à l’utilisation commerciale et touristique des monuments commerciaux et des bâtiments historiques et au quota de permis KYE et d’occupation de l’espace public par la banque. des places.
Source: Capital
